Od utorka, 8. jula, Uprava za indirektno oporezivanje (UIO) BiH počinje primati zahtjeve građana za povrat PDV-a pri kupovini prvog stana ili kuće, a maksimalan povrat može iznositi i više od 25.000 KM, zavisno od vrijednosti nekretnine.
Iz UIO BiH pozvali su građane da ne stvaraju gužve ispred šaltera već prvog dana, ističući da je rok za podnošenje zahtjeva produžen do kraja 2026. godine.
Pravo na povrat imaju punoljetni državljani BiH sa stalnim prebivalištem u zemlji koji prvi put kupuju novoizgrađeni stan ili kuću na koju je obračunat PDV, pod uslovom da nekretnina bude uknjižena na ime kupca nakon 12. aprila 2025. godine.
Kupac može ostvariti povrat PDV-a za 40 kvadratnih metara, uz dodatnih 15 kvadrata za svakog člana porodičnog domaćinstva koji nema nekretninu u vlasništvu.
Zahtjevi se podnose u regionalnim centrima UIO u Sarajevu, Banjoj Luci, Mostaru i Tuzli, prema sjedištu firme koja je prodala nekretninu.
Uz zahtjev je potrebno priložiti rodni list, uvjerenje o državljanstvu, CIPS prijavu prebivališta, ovjerenu kopiju kupoprodajnog ugovora, dokaz o uknjižbi nekretnine, poresku fakturu s iskazanim PDV-om, potvrdu banke o uplati, uvjerenje da podnosilac nije posjedovao nekretninu u posljednjih sedam godina, kućnu listu, obrasce UIO te broj bankovnog računa.
UIO će službenim putem provjeravati podatke u zemljišnim knjigama, poreskim upravama i geodetskim evidencijama kako bi spriječila eventualne zloupotrebe.
Važno je naglasiti da se stan za koji je odobren povrat ne smije prodati u roku od pet godina, jer u suprotnom korisnik mora vratiti cjelokupan iznos sa zakonskim zateznim kamatama.
Posebno upozorenje odnosi se na osobe koje su u posljednjih sedam godina naslijedile dio stana ili kuće. Čak i minimalni suvlasnički udio, poput 1/2 ili 1/4 nekretnine, znači da ne postoji pravo na povrat PDV-a, jer zakon propisuje da kupac ne smije imati niti je smio imati stambenu nekretninu ili suvlasnički dio u tom periodu.
UIO ima zakonski rok od šest mjeseci da donese rješenje, ali poručuju da će uredno podneseni zahtjevi biti obrađeni i znatno brže.
